不動産の売却を円滑に進めるために重要な活動を、どのようにすればいいのかよくわからないですよね。
流れや売り出し価格を決めるために、重要な媒介契約など考えなければならない内容がたくさんあります。
しっかり準備をして、希望価格で売れるようにしましょう。
不動産売却時の流れ！媒介契約とは？
媒介契約は、周辺の土地といった参考資料をもとにして、売り出し価格を決めますが、自分の希望価格と周辺価格を比較して、どれくらいで売れるか考えて価格を確定します。
売れるまではある程度、不動産会社が交渉してくれますが、最終的には購入希望の人と価格について話す必要があります。
興味を持った人と交渉すると、ある程度の値引きに答えなければ売れないというケースがありますが、値引きに応えてしまうと希望価格より下回ってしまうことも。
少し高めに設定していると、希望価格までは値引きができるため、余裕を持った交渉ができます。
媒介契約で希望価格よりも少し高めの値を設定して売却するようにしましょう。
不動産売却時の流れ！売却活動とは？
購入希望者を見つけるためには、広告などで多くの人が物件を目にするようにしなければなりません。
売買活動をするために効果的な方法を取り、希望価格で売れるようにしましょう。
広告に掲載して宣伝
契約する不動産会社の折り込みチラシといった広告を利用して、多くの人に知ってもらうと売れやすいです。
住宅雑誌などにも掲載すると、探している人には目につく可能性が広がるため、情報を集めている人にとっては検討しやすくなります。
各年齢層に知ってもらいやすい方法として、目に止まる可能性をあげるためには有効な方法です。
ホームページに住宅情報を掲載する
ホームページに写真や情報を掲載すると、地域関係なく誰でも閲覧できるため、売却活動では重要なポイントです。
不特定多数の人に見てもらうため、興味を持ってもらう可能性が高くなり、成約する可能性が高くなります。
不動産売却時の流れ！何を準備するべき？
不動産売却活動を始める前に、必要書類や銀行口座情報など用意しておく必要があります。
本人確認や印鑑証明にくわえて住民票は、必ず使用するため用意しておいてください。
印鑑証明は市役所で3か月以内に発行されていなければならないため、注意が必要です。
また境界確認書や地積測量図といった不動産情報を用意しておき、流れがスムーズに進むようにして、近隣トラブルが起こらないようにしておく必要があります。
大きな金額が振り込まれるため、支払いが滞りなくできるように銀行口座の情報を、あらかじめ準備しておきましょう。
