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住宅ローンを頭金なしで利用する際のメリットとデメリットを解説

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住宅ローンを頭金なしで利用する際のメリットとデメリットを解説

住宅ローンを頭金なしで利用する際のメリットとデメリットを解説

マイホームを購入しようと思ったら、住宅ローンを検討する方が多いでしょう。
そこで気になるのが、頭金の有無です。
頭金なしでも、住宅ローンは利用できるのでしょうか?
ここでは、特徴についてご説明します。

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住宅ローンの頭金とはなにか?

頭金とは、ローンと別に用意するもので、単に「自己資金」と呼ばれることもあります。
総返済額と頭金を足した金額が、マイホーム購入のための総費用です。
なかには頭金を用意しなければ、マイホームを購入できないと思っている方もいるようですが、そんなことはありません。
頭金なしでも住宅ローンを利用して、マイホームを買うことはできます。

住宅ローンを頭金なしで利用するメリットとは?

実は、頭金なしで住宅ローンを利用すると、いろいろなメリットを得ることができます。
イメージに合った物件が見つかった際に、すぐに買うことができるのでチャンスを逃しません。
また、お金が貯まるまでの間、賃貸で暮らす必要がないため、その費用も不要ですし、若いうちにローンを組めば早いうちに返済完了しますので、老後のための貯蓄も早めにはじめられます。
返済期間を長くすることもできるため、月々の返済額を抑えられるのも魅力です。
もし、返済中に経済状況に余裕が生まれ、かつ、メリットがあると思うのであれば、繰り上げ返済する方法もあります。
手元にお金を残しながらローンの返済ができるため、途中で車など高額なものを購入したくなったり、子どもの学費にたくさんお金が必要になったりしても、安心して対応できるのもメリットです。

住宅ローンを頭金なしで利用するとデメリットもあるの?

しかしながら、注意するべきこともあります。
一番のデメリットは、住宅ローンの審査がとおりにくいことです。
せっかくほしい物件が見つかったとしても、審査がとおらないことで購入できない場合も考えられるので注意が必要です。
また、借り入れるお金が多くなるため、返済期間が長くなってしまったり、総返済額が多くなったりするといったデメリットもあります。
このように、住宅ローンを頭金なしで利用する場合は、メリットとデメリットがありますので、よく考えて自分に合った方法で素敵なマイホームを手に入れてください。

まとめ

住宅ローンは、頭金なしでも利用できます。
メリットは、手元に資金を残すことができたり、ほしい物件があったらすぐに買えたりすることです。
また、返済期間を長くすることができるので、月々の返済額を少なめにすることも可能です。
デメリットは、総返済額が多くなったり、良くも悪くも返済期間が長くなりやすかったりすることです。
私たち株式会社五嶋不動産は、杉並区の不動産情報を中心に取り扱っております。
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