不動産売却がうまく進まず悩んでいる方もいらっしゃるかと思います。
長引く原因はさまざまあるので、一つずつ問題を解決し、不動産売却につなげましょう。
ここでは、一般的に不動産売却にかかる期間と、長引く場合に考えられる原因についてご紹介します。
不動産売却にかかる期間について
建物などの不動産売却にかかる期間の目安は、マンションであればおよそ3か月から半年です。
また、戸建ての場合は、それよりも長くかかる傾向があります。
一般的な流れとしては、不動産会社に依頼して査定をおこない、契約を結び、売却活動に進みます。
不動産の特徴や魅力などによって、契約までの期間に違いが出ます。
早ければ1~2か月程度の場合もありますが、長くかかる場合は半年くらいかかることがあるほか、さらに不動産売却が長引く場合もあります。
不動産を購入したい方が見つかったら、売買契約をおこない、引き渡しへと進んでいきます。
売買契約から引き渡しまでの期間は、早ければ2週間程度ですが、1~2か月かかることもあります。
不動産売却が長引く際に考えられる原因について
売却までスムーズに進まず、長引くこともあるのですが、その際に考えられる原因は多数あります。
価格に問題がある
不動産の価格設定が高すぎることで、売却が進まないことも少なくありません。
不動産売却が長引くときは、もう一度相場を把握するなどして価格について検討することをおすすめします。
また、価格を下げる場合は少しずつ安くするよりも、思い切った価格にしたほうが良い場合があります。
タイミングが良くない
全体的な傾向として、多くの方が引っ越しする春や秋に不動産が売れやすいです。
そのためそれ以外の季節に売却しようとすると、長引くことも考えられます。
売るタイミングも慎重に検討することをおすすめします。
魅力が感じられない
立地条件が良い不動産であれば売れやすい傾向があるのですが、そうではない場合は売却しにくいこともあります。
日常生活が不便だったり、移動するのに手間がかかったりする場合は、不動産売却が長引くこともあります。
また、建物そのものにあまり魅力が感じられないことが原因になっていることもあります。
まとめ
適切な価格設定になっていなかったり、売るタイミングが良くなかったりすることで長引くこともあります。
また、立地条件などが良くない場合もあります。
不動産売却が長引く場合、原因を考えて早めに対処することをおすすめします。
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